Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre appartement ? Vous hésitez sur le choix de vos locataires ? Découvrez 3 astuces pour déterminer comment bien choisir ses locataires.
Et pour en savoir plus sur mon expérience personnelle et sur comment je choisi mes locataires, je vous explique tout ça dans une vidéo Youtube. Et découvrez dans cet article 3 astuces pour déterminer comment bien choisir ses locataires de manière générale.
1. Soyez clairs sur vos conditions
Pour bien choisir ses locataires il faut être bien clair sur vos conditions. Cela nécessite un travail en amont de votre côté : déterminez ce que vous pouvez accepter ou non de la part de votre locataires, vos conditions de solvabilité, etc…
Dans un second temps, faites transparaître toutes ces conditions sur votre annonce de location de bien. Par exemple, si vous demandez un garant pour la location,mentionnez-le clairement dans votre annonce. Ainsi, cela vous permettra de filtrer dès le départ les personnes qui n’ont pas de garant et vous éviterez de vous déplacer, et de faire déplacer la personne, pour rien.
2. Renseignez-vous sur vos candidats avant la visite
Le candidat est étudiant ? Jeune travailleur ? Il a un contrat en CDI ou en CDD ? Renseignez-vous bien sur tous ces critères avant le rendez-vous si vous avez une idée précise du type de locataire que vous recherchez. Ainsi, cela vous évitera de vous déplacer, et de faire déplacer la personne, pour rien.
Comme savoir tout ça ? Posez des questions. Que ce soit par mail ou par téléphone, posez la question avant la visite. A noter qu’une conversation téléphonique est l’idéal et vous permet d’en apprendre plus sur la personne afin de pouvoir choisir au mieux vos futurs locataires.
3. Obtenez les informations additionnelles pendant la visite
Enfin, afin de bien choisir vos locataires, récoltez les informations additionnelles pendant les visites !
Notamment, lors d’une visite vous pourrez identifier si la personne est fumeuse ou non. Comment poser la question ? Indiquez-lui simplement si elle désire fumer, le cendrier est sur le balcon et qu’il n’y en a pas à l’intérieur. Ainsi, en général soit la personne répond qu’elle ne fume pas ou elle dit qu’elle comprend et qu’elle ira sur le balcon ou à l’extérieur.
C’est une façon moins directe pour savoir si la personne est fumeuse que de lui poser directement la question : « est-ce que vous fumez ou pas ». C’est un peu plus subtil et moins discriminant.
N’hésitez pas à réfléchir à ce type de questionnement délicat pour choisir vos locataires en fonction de vos convictions.
3 astuces pour déterminer comment bien choisir ses locataires !
Pour récapituler les 3 astuces :
- soyez clair dans vos conditions ou dans vos petites annonces
- renseignez-vous en amont de la visite sur vos candidats
- posez des questions pendant la visite pour finaliser votre choix.
Pour en savoir plus sur comment bien choisir ses locataires…
Pour en savoir plus sur comment bien choisir ses locataires et vous aider dans cette étape, j’ai un guide pour vous ! Je vous ai préparé un guide de la mise en location zen. Vous y trouverez les différentes étapes à mettre en place pour bien louer vos appartements, bien choisir ses locataires, tout finaliser dans les règles, et bien plus encore !
Je vous retrouve très bientôt pour de nouvelles aventures et pour parler d’immobilier, bien sûr.
À très bientôt, ciao.
