Comment la période Parcoursup 2023 peut être un tremplin pour la rentabilité des investisseurs ? La période post-Parcoursup est cruciale pour les étudiants qui cherchent à trouver leur logement pour la prochaine année universitaire. Et comme chaque année, les demandes de logements étudiants augmentent fortement pendant les mois d’été 🙂 Dans cet article je vous présente comment, en tant qu’investisseur, cette période peut nous aider à augmenter la rentabilité de nos logements étudiants !

Selon les données de LocService, les loyers des logements étudiants, et notamment des studios, connaissent une hausse dans presque toutes les villes universitaires. Par exemple, à Paris, le loyer moyen d’un studio est passé à 884 euros cette année. Cela représente une augmentation de 35 euros par rapport à l’année précédente. Bien sûr, cette augmentation des loyers en cette période de Parcoursup 2023 crée un contexte favorable aux investisseurs immobiliers comme nous, car elle nous permet d’augmenter notre rentabilité 🙂

Parcoursup 2023 : c’est le moment d’augmenter les loyers

Cette année, j’ai quelques changement de locataires, et j’en profite pour augmenter le montant des loyers.

D’habitude, pendant le bail je ne change pas le tarif du loyer et j’attend la venue du prochain locataire pour augmenter le loyer. Mais j’ai aussi pris la décision d’augmenter les loyers pour certains de mes locataires de longue durée (plus de 4 ans) pour compenser l’inflation. Et cela a été bien accepté 🙂

Quel type de logement étudiant privilégié pour une meilleure rentabilité ?

En terme de logements étudiants : les studios restent les biens les plus recherchés par les étudiants. Les seconds sont les appartements d’une pièce. En effet, les avantages d’un studio individuel sont de plus en plus attrayants par rapport à la colocation. Les écarts de prix entre ces deux options se réduisent, rendant le choix d’un studio individuel plus abordable.

Cela dit, la colocation reste une option accessible pour les étudiants. En effet, les loyers moyens sont autour de 551 euros pour un studio étudiant de 23 m² charges comprises. Bien sur, les prix varient en fonction des villes. Egalement, il est intéressant de noter que la moitié des étudiants préfèrent louer un logement étudiant meublé pour une installation rapide.

Parcoursup 2023 : pensez à adapter votre offre à la demande !

Découvre l’article “3 astuces pour louer simplement et à bon prix son appartement etudiant !”

Dans certaines villes, la tension locative est très forte, ce qui peut rendre la recherche de logement plus difficile. Cette situation crée une opportunité intéressante pour les investisseurs, car la demande dépasse largement l’offre disponible.

Investir dans des logements étudiants dans des villes où la demande est élevée te garantit un rendement locatif attractif. Encore plus si tu proposes un bien de qualité qui se démarque 🙂

Conclusion – Parcoursup 2023 : les logements étudiants ont la côte !

Avec l’annonce des résultats sur Parcoursup 2023, les étudiants se lancent activement dans leur recherche de logement. C’est donc le moment opportun de remettre en location nos studios et colocations de qualité, répondant ainsi à cette demande croissante 🙂

J’ai donc déposé mes premières annonces de mise en location, et j’ai déjà de très bonnes candidatures ! Les visites des candidats commenceront ce samedi 🙂

Et toi, as-tu prévu de mettre en location des logements étudiants ? As-tu prévu d’augmenter tes loyers ? Ou souhaites-tu commencer cette activité et devenir un futur investisseur immobilier étudiant ?

J’ai hâte de lire tes commentaires !

Eric